Saban Films拿下方·基默、帕特里克·约翰·弗鲁格(《芝加哥警署》)主演影片[公寓管理员](The Super，暂译)北美发行权。导演施特凡·里克([月之阴面])，编剧约翰·J·麦克劳克林([黑天鹅])，故事围绕一位公寓管理员调查纽约一栋豪华公寓住客失踪案展开。迪克·沃尔夫(《法律与秩序》)担任制片。
一对来自伦敦的姐弟在康沃尔郡度假时买下了一座海岸悬崖上的老房子，随即发现房子受到鬼魂的骚扰。二人与原房主的孙女结识并交好，进而发现了她家族中不可告人的秘密。《不速之客》被看作是鬼宅电影中的经典，许多电影学者认为该电影首次以严肃的态度处理了鬼怪问题。
一个被埋藏的秘密，正准备被揭开。 失踪多年的凯蒂突然回来，但回来的，真的还是原本的她吗？ 那些看似“好转”的变化，其实，是另一种腐败的开始。
